双面别墅 出卖 Diósd - DIÓSD - SASHEGY

ENERGIATAKARÉKOS 149 négyzetméteres ikerház egyik fele eladó!

Sashegyen csendes mellékutcában, családi házas környezetben nettó 149 négyzetméter új építésű ikerházfél eladó! A ház ENERGIATAKARÉKOS, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, OKOS OTTHON, minőségi anyagok felhasználásával épül.

A lakás helyiségei:
- Földszinten: amerikai konyhás nappali, dolgozó/hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, előszoba, kamra
- Emeleten: 3 szoba, fürdőszoba, gardróbok

Műszaki leírás:
- A ház 90%-os készültségű, a kivitelező az ingatlant a Vevő igénye szerint fejezi be, a hideg és meleg burkolatok, a szaniterek, a falak színei, a beltéri ajtók kiválaszthatók.
- A ház 30-as Portherm téglából épült. A falakon 15 cm-es homlokzati szigetelés, illetve 10 centiméteres lábazati szigetelés került elhelyezésre. A tetőszerkezet 30 centiméteres kőzetgyapot szigetelést kapott.
- A házban három rétegű üvegezéssel ellátott modern nyílászárók kerültek elhelyezésre elektromos vezérlésű redőnnyel.
- A fűtésről és hűtéséről Vailant Hőszivattyú gondoskodik, amely télen a padló és mennyezet fűtésen keresztül fűti az épületet nyáron, pedig a mennyezetben elhelyezett paneleken keresztül egyenletesen, levegő befúvás nélkül hűti az egész épületet, illetve gondoskodik a használati meleg víz előállításáról is.
- Az épület vezérléséről okos ház rendszer (Loxone) gondoskodik melyet egy telefon applikáción keresztül bárhonnan (internet) elérhet. Így helyiségenként vezérelheti az épület világításait, hőszigetelt redőnyöket, illetve a hűtést, fűtést is tetszőlegesen szabályozhatja. Az okos ház rendszer igény szerint további funkciókkal is bővíthető.
- Az épületen előkészítésre került a riasztó, illetve a kamera rendszer is.

Egyéb jellemzői:
- Földszinten 20 négyzetméteres kertkapcsolatos terasz
- 24 négyzetméteres garázs, ez választja el az ikerház másik felétől
- 600 négyzetméter kizárólagos használatú kert
- Kertben 1 autó számára burkolt gépkocsibeálló
- Az építkezés végig dokumentált, fényképekkel, videóval
- CSOK + és illetékkedvezmény igénybe vehető

KÖZLEKEDÉS:
Buszmegálló 10 perc sétára. Innen 20 perc alatt elérhető az M4-es metró kelenföldi végállomása, illetve az onnan induló villamosok. Kék busszal 15 perc a Campona vasútállomás, ahonnan vonattal 10 perc alatt elérhető a Kelenföldi M4-es metró.

BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK:
Az Interspar áruház 2000 méterre. Aldi, Lidl üzlet autóval 10 perce, illetve a Campona bevásárlóközpont Budaörsi áruházak 15 perces távolságra vannak.

HUMÁN INFRASTRUKTÚRA:
A város központja közelben, ahol óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, gyógyszertár megtalálható.